Das Multi-Tenant Gebäude, mit einer Vermietungsquote von nahezu 100%, wurde im Asset Deal an die publity AG veräußert. Der Bürotower bietet auf 21 oberirdischen Stockwerken eine Mietfläche von ca. 21.000 m². Das Leed Gold zertifizierte Landmark Gebäude gehört mit einer Höhe von rund 70 Metern zu einem der höchsten und hochwertigsten Gebäude im Teilmarkt und weist eine sehr hohe Gebäudequalität auf. Hauptmieter sind u.a. Barmer GEK, Marsh, Lufthansa und Elavon.
Vor dem Verkauf konnte durch aktives Asset Management das Gebäude einen beeindruckenden Transformationsprozess durchlaufen. Es wurde ein nachhaltiges Capex Programm initiiert in dem die Gebäudetechnik ständig verbessert wurde, die Gebäudeeffizienz gesteigert und somit eine Reduzierung der Nebenkosten erreicht werden konnte. Sämtliche Bestandsmietverträge wurden während der Halteperiode verlängert. Zusätzlich wurden ca. 8.000 m² Bürofläche neu vermietet, der WAULT auf rund 10 Jahre erhöht sowie das durchschnittliche Mietniveau von 12,00 auf rund 15,00 EUR angehoben. Zudem konnten durch die Konversation der ehemaligen Kantinenflächen neue Büroflächen geschaffen.
Parallel wurde die Attraktivität durch die Neugestaltung eines zeitgemäßen Gastronomiekomplex zusätzlich gesteigert. „Wir haben mit unserer langfristigen Strategie den Access Tower in eine neue Richtung gelenkt und sind überzeugt, dass mit der Publity AG der Erhalt und die weitere Steigerung dieses Erfolges für die Zukunft gewährleistet ist“ sagt Dr. David Roitman als Eigentümervertreter. „Wir sind auch überzeugt, dass wir mit Publity die Mieter in die Hände eines verantwortungsvollen Eigentümers gegeben haben der im Sinne der Liegenschaft die Erfolgsstory des Access Towers weiter fortführen wird.“
Der Transformationsprozess des Access Tower hin zu einer der wertvollsten Multi-Tenant Gebäude im Teilmarkt, hat zudem die Entwicklung des Lyoner Quartiers positiv beeinflusst. Niederrad konnte sich aus der ehemaligen Bürostadt hin zu dem lebendigen, gemischtgenutzten Lyoner Quartier weiterentwickeln.
Oceans & Company unterstütze den Eigentümer neben dem Verkaufsprozess zudem bei strategischen Vermietungsfragen exklusiv.