Senior-Portfolio-Refinanzierung für ein Portfolio aus vier Logistikimmobilien

BOCH-Portfolio Obertshausen

Das Objekt

Unsere Kundin, ein unabhängiger und international aktiver Asset Manager, ist Eigentümerin eines Immobilien-Logistikportfolios, das aus überwiegend in Südwestdeutschland gelegenen Objekten in Obertshausen, Biebesheim, Herford und Groß-Gerau besteht.

Die vier modernen, hochwertigen und freistehenden Logistiklager-, Cross-Dock- und Light-Industrial-Immobilien verfügen über eine Nettomietfläche von rd. 70.000 m² und sind vollständig vermietet.

GGC hat die Logistikimmobilien im Jahr 2015 durch Einzel-Objektankäufe erworben und im Portfolio mit einer Laufzeit von rd. 5 Jahren finanziert. Oceans & Company wurde exklusiv mandatiert, GGC bei der Beschaffung und der Umsetzung einer geeigneten Portfolio-Refinanzierung zu beraten.

Daten & Fakten

Objektname BOCH-Portfolio
Adresse Biebesheim, Obertshausen, Groß-Gerau und Herford
Nutzungsart Logistik
Baujahr 2008 – 2015
Vermietbare Fläche 70.000 m²
Eigentümer GGC
Tätigkeitsfeld Real Estate Finance, Portfoliofinanzierung: Sourcing & Execution
Zeitraum der Bearbeitung Q3-Q4/2020

Die Herausforderung

Trotz der Nutzungsart Logistik und der sehr guten KPIs des BOCH-Portfolios zeigte sich im Ausschreibungsprozess der Finanzierung eine zurückhaltende Bereitschaft einiger deutscher Kreditinstitute, sich der Refinanzierungsanfrage mit kompetitivem Angebot zu nähern. Eine durch die Corona-Pandemie und den zweiten Lockdown ab November 2020 verursachte Verlangsamung interner Kreditentscheidungsprozesse führte zudem zu einer engen Zeitschiene, um die auslaufende Finanzierung termingerecht abzulösen.

Die Tools

Business Plan

Finanzierungsmemorandum

Das Resultat

Building Value: Die positiven Resultate aus Real Estate Finance für das BOCH-Portfolio

Oceans and company case boch portfolio eduard fresenius str 4 6 64584 Biebesheim
    • Erfolgreicher Abschluss einer Senior-Portfoliofinanzierung mit einem großen deutschen Kreditinstitut
    • Hochattraktive Finanzierungskonditionen mit fest vereinbartem Zinssatz