Senior-Portfolio-Refinanzierung für ein Portfolio aus vier Logistikimmobilien

Unsere Kundin, ein unabhängiger und international aktiver Asset Manager, ist Eigentümerin eines Immobilien-Logistikportfolios, das aus überwiegend in Südwestdeutschland gelegenen Objekten in Obertshausen, Biebesheim, Herford und Groß-Gerau besteht.

Die vier modernen, hochwertigen und freistehenden Logistiklager-, Cross-Dock- und Light-Industrial-Immobilien verfügen über eine Nettomietfläche von rd. 70.000 m² und sind vollständig vermietet.

GGC hat die Logistikimmobilien im Jahr 2015 durch Einzel-Objektankäufe erworben und im Portfolio mit einer Laufzeit von rd. 5 Jahren finanziert. Oceans & Company wurde exklusiv mandatiert, GGC bei der Beschaffung und der Umsetzung einer geeigneten Portfolio-Refinanzierung zu beraten.

Trotz der Nutzungsart Logistik und der sehr guten KPIs des BOCH-Portfolios zeigte sich im Ausschreibungsprozess der Finanzierung eine zurückhaltende Bereitschaft einiger deutscher Kreditinstitute, sich der Refinanzierungsanfrage mit kompetitivem Angebot zu nähern. Eine durch die Corona-Pandemie und den zweiten Lockdown ab November 2020 verursachte Verlangsamung interner Kreditentscheidungsprozesse führte zudem zu einer engen Zeitschiene, um die auslaufende Finanzierung termingerecht abzulösen.