Das Objekt
Im Auftrag des European Student Housing Fund II hat unser Kunde BaseCamp, ein vertikal integrierter Entwickler, Betreiber und Investmentmanager, im ersten Halbjahr 2019 die Rathenau-Hallen in Berlin erworben.
Die Rathenau-Hallen profitieren von der direkten Wasserlage an der Spree in Oberschöneweide (im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick), bekannt durch den HTW-Campus, sowie der Nähe zum Wissenschafts- und Technologiecluster Adlershof. Auf dem Projektareal befinden sich derzeit mehrere Gebäude mit Gewerbe- und Büronutzung bei einer derzeitigen Nettogeschossfläche von rd. 60.000 m². Die vorhandenen Gebäude sind in Industriearchitektur mit Campus-Charakter errichtet worden und stehen größtenteils unter Denkmalschutz.
BaseCamp entwickelt die Rathenau-Hallen zu einem urbanen Quartier mit Fokus auf moderne Büro- und Light-Production-Flächen. Zusätzlich wird das Areal durch einen Wohn- und Beherbergungscampus sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote ergänzt. Mit dem Umbau der historischen Hallen und den geplanten Neubauten werden Möglichkeiten geschaffen, in denen sich künftig junge wie auch etablierte Unternehmen ansiedeln und sich Studenten, Berufseinsteiger und Mitarbeiter ansässiger Firmen vernetzen können.