Das MainOffice bekommt neuen Wert im großen Wandel

"In großstädtischen Märkten kommt es durch die oft Jahre dauernde Neuerschließung ganzer Viertel immer wieder zu Verzerrungen in der Bewertung gewerblicher Immobilien. Das MainOffice ist ein klares Beispiel hierfür. Durch die komplette Neuerschließung des Bereichs Kaiserlei war der wahre Wert lange schwer vermittelbar. Wir erhielten das Mandat, dem substantiell zu begegnen."

Das MainOffice ist ein architektonisch modern konzipierter Büroklassiker am Kaiserlei, an der Stadtgrenze Offenbachs zu Frankfurt. Durch seine große Flexibilität, bedingt durch Layout und Grundrisskonzeption, garantiert es den individuellen Bedürfnissen größeren Corporates vortrefflich gerecht zu werden. Der effiziente Grundriss des Gebäudes, der über sechs Stockwerke zwischen 3.204 m² bis 4.971 m² variiert ist mehrteilig in bis zu 5 Einheiten aufteilbar, dadurch sind viele Anmietungsvariationen möglich. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Eingangsbereichen eine Kantine und Meetingräume. Neben der attraktiven Sichtlage direkt an der A661 mit der besten Anbindung im Frankfurter Stadtgebiet an das Autobahnnetz und effizienter S-Bahnanbindung, überzeugt das Gebäude durch den hohen Ausbaustandard und einen modernen Look & Feel. Durch den Umbau des Kaiserleikreisels (2017 – 2021) wird die Weiterentwicklung des gesamten Teilmarktes weiter aufgewertet.

Der Teilmarkt Kaiserlei hatte aufgrund seiner noch geringen Größe und der dadurch überschaubaren Aktivitäten auf dem Vermietungs- und Investmentmarkt eine negative Reputation. Für viele Investoren war der Teilmarkt dadurch nicht im Anlagefokus. Zudem befand sich der Teilmarkt durch den massiven Umbau des Kaiserleikreisels in einem schwer vermittelbaren Zustand.

"Der Umbau des Teilmarktes Kaiserlei setzte 2017 ein und war bis 2021 prognostiziert. Im Zuge unseres Mandates galt es den sichtbar dramatischen Wandel mit einem positiven Ausblick auf das Ergebnis zu unterstützen. Wir betrachteten damit nicht nur die hervorragende Substanz des MainOffice als unterbewertet, sondern auch den gesamten Teilmarkt. Das haben wir nachhaltig bewiesen."

"Neue positive Perspektiven für das MainOffice setzen sich im Verkaufsprozess durch. Innerhalb von 18 Monaten begleiteten wir zwei Verkaufsprozesse mit einer Wertschöpfung von 60 %."