Aufwertung für das ganze Quartier rund um den Access Tower

"Investment Advisory bedeutet für uns, aus der Betrachtung unterschiedlicher Aspekte, die beste Verkaufsstrategie abzuleiten. Im Falle des Access Tower trafen wir hier hochfokussiert auf ein hervorragendes Gebäude – welches aber in einem Quartier lag, das unterbewertet wurde. Eine Situation, der wir ganzheitlich begegnet sind."

Das im Jahr 1970 erbaute und 2002 komplett durch TishmanSpeyer sanierte Bürohochaus bietet auf 21 oberirdischen Stockwerken eine Mietfläche von 20.607 m². Das Landmark Gebäude in Niederrad gehört mit 69 Metern zu den höchsten Gebäuden des Teilmarktes Lyoner Quartier und überzeugt durch seine Attraktivität in Verbindung mit einer hohen Gebäudequalität, welche durch eine LEED Gold Zertifizierung unterstrichen wird. Seine zeitlose Eleganz ist ein wichtiges Merkmal des Teilmarktes und verkörpert architektonische Individualität mit hervorragender Gebäudeflexibilität. Aufgrund der prominenten Lage im Teilmarkt genießt der Access Tower eine hervorragende Sichtbarkeit zur Autobahn A 5.

Der Access Tower hatte aufgrund des ursprünglichen Baualters und der Lage im Teilmarkt eine negativ behaftete Reputation. Hinzu kam, dass das Gebäude während der Vermarktung einen hohen Flächenleerstand in den Sockelgeschossen aufwies. Zum Zeitpunkt der Vermarktung wurde der Teilmarkt Niederrad von vielen Investoren aufgrund der historisch hohen Leerstandsquote immer noch kritisch gesehen und das Ankaufsprofil Core Plus wurde nur selten in Teilmärkten abseits von zentralen Lagen gesucht.

"Das Umfeld prägt nicht nur Menschen, auch Objekte. Das Lyoner Quartier, in dem der Access Tower steht, ist mit einer negativen Reputation behaftet gewesen. In unserer Verkaufsvorbereitung hat es deswegen dazugehört, eine neue Objektivität in diese über Jahre geprägte Sichtweise zu bringen. Das ist mit einer argumentativen Aufladung für das Quartier und der Positionierung des Access Tower als attraktivster Tower des Quartiers vollumfänglich gelungen."

"Noch nie zuvor wurde im Teilmarkt für ein Core Plus Produkt ein solcher Multiplikator erzielt wie für den Access Tower. Wir haben unseren Anspruch bewiesen, mit unseren multidisziplinären Services Märkte spürbar zu prägen."