Senior Syndicated Financing für die größte Büroimmobilie in Luxemburg

HELIOS Luxemburg

Das Objekt

Kildare Partners („Kildare“), ein US-amerikanischer Private Equity Investor, fokussiert seit der Gründung in 2013 seine europäischen Aktivitäten auf die Akquisition gewerblich genutzter Immobilien und hat zwei Fonds mit Kapitalzusagen in Höhe von rd. 4 Mrd. USD aufgelegt.

HELIOS ist eine Landmark-Immobilie in Cloche d'Or, einem der vier wichtigsten Teilmärkte von Luxemburg-Stadt, die nahezu vollständig an namhafte Mieter vermietet ist, darunter die Europäische Kommission, ED Housing, IQ EQ und CDT.

Mit einer Bruttogeschossfläche von rd. 87.900 m² ist der Gebäudekomplex eines der größten Bürogebäude in Luxemburg und profitiert von einem direkten Zugang zu den Autobahnen nach Frankreich, Belgien und Deutschland.

Die Immobilie wird von Technopolis verwaltet, einem nordischen Betreiber von intelligenten Businessparks und einem Spezialisten für die Bereitstellung moderner Arbeitsplatzlösungen.

Daten & Fakten

Objektname HELIOS
Adresse 12 Impasse Drosbach in L-1882 Luxembourg
Teilmarkt Cloche d‘Or
Nutzungsart Büro
Baujahr 2009
Vermietbare Fläche 87.900 m²
Eigentümer Kildare Partners
Tätigkeitsfeld Real Estate Finance, Ankaufsfinanzierung: Sourcing & Execution
Zeitraum der Bearbeitung Q3-Q4/2020

Die Herausforderung

In Anbetracht der Corona-Pandemie und im Kontext eines vergleichsweise kurzen WAULT bestand die Herausforderung bei der Senior-Ankaufsfinanzierung in der relativen Größe des Assets für den luxemburgischen Immobilienmarkt. Viele pan-europäisch aktive Finanzierer haben sich während der Corona-Pandemie zudem auf ihre Heimatmärkte fokussiert.

Die Tools

Business Plan

Finanzierungsmemorandum

Das Resultat

Building value: Die positiven Resultate aus Real Estate Finance für das Helios

Oceans and company case helios aussenansicht
    • Erfolgreicher Abschluss einer syndizierten Senior-Ankaufsfinanzierung unter der Führung der lokal ansässigen Banque Internationale à Luxembourg (BIL) als Mandated Lead Arranger sowie der Citi Bank London als Co-Arranger mit der Hamburg Commercial Bank AG und der RCB Luxembourg als Original Lenders
    • Kildare konnte sich attraktive Finanzierungskonditionen mit fest vereinbartem Zinssatz sichern